2024.01.22 jan Petição Quesitos Prestação de contas.pdf
Quesito: Questionamento que deve ser resolvido ou respondido; questão: não respondeu vários quesitos do questionário.
Quesitos Perícia Contábil
1. Qual o saldo nas contas das imobiliárias na data do óbito?
2. As contas são apresentada individualmente por imóvel?
3. Qual o movimento mensal por imóvel, com o nome do inquilino, data do contrato, saldo inicial, entradas, saidas e saldo inicial?
4. Foram apresentadas todas as contas dos alugueis recebidos em um determinado mes/ano?
5. Existe um controle dos períodos em que um imóvel esteve alugado ou vazio?
6. O contabilização das despesas e das receitas foram realizadas para separar os “frutos” (receita de aluguéis), por herdeira conforme estipulado no testamento. Qual era a finalidade desse controle?
7. Nas declarações do IR foram executadas benfeitorias nos imóveis em 1999 e 2001, antes de data do obito em janeiro 2004, e em 2005. Qual a relação da benfeitorias realizadas com o quinhão das herdeiras estipulado no testamento?
8. Na declarações do imposto de renda anos 2022 e 2023, no ano calendários de 2021, os rendimentos de aluguéis declarados totalizam R$ 84.468,46 e no ano calendários de 2022 R$ 20.192,59. Entretanto o valor dos repasses das administradoras no respectivo ano (2021) foi de R$ 2.662,85 e R$ 62.520,21 respectivamente. Ocorreu a mesma discrepância em relação aos depótidos e de 2004 a 2020 ?
9. Foram declarados os aluguéis recebidos dos imóveis da Rua São Francisco 378?
10. Em 15/03/2004 fls. 178, 207 219 consta a empresa Geoplac SA Ind e Comércio como locatária da Rua Amelia Leuchemberg 89 (partilhado a Maria Luiza 50%).
Qual o histórico do imóvel (item 3 acima) ?
11. Ao lançamento da despesa de R$ 2.100,00 referente ao portão da Rua Amélia de Leuchtemberg 89, antecederam diversas dispesas notadamente IPTU. Um único crédito de R$ 555,57 consta no extrato do Bco Itaú em 13/09/2022 “13/09 SISPAG VANESSA CR TEIX 0245 555,57”. Além deste depósito referente ao recebimento de aluguel, foram contabilizadas outra receitas de aluguéis desde a data do óbito?
12. Qual imóbiliária ou quem recebeu os aluguéis pagos por André Doria, inquilino da Rua Alcides Queiroz 143 em Sto André, referentes aos meses de dez/03 a mai/04? E os aluguéis dos 12 meses de 2005, quem recebeu?
13. A ADL, administradora dos imóveis do espólio em Cubatão, homologada a partiha em Set/22, comunicou que dos 6 imóveis partilhados à herdeira Maria Luiza, somente 2 estavam locados. Desde que data os 4 imóveis estavam vazios?
14. A GENON, administradora dos imóveis do espólio em Santos em São Bernardo do Campo SP, homologada a partiha em Set/22, comunicou que dos 4 imóveis partilhados à herdeira Maria Luiza, somente 1 estava locado. Desde que data os 3 imóveis estavam vazios?
15. A GENON informou ainda que os dois apartamentos (11 e 13) da Rua André Vidal de Negreiros 137 em Santos, partilhados à herdeira Maria Luiza, estavam vazios. O apartamento 13 da está desocupado desde Set de 2004? Qual o motivo de não terem sido alugados?
INTRODUÇÃO
Este documento apresenta um resumo das declarações da inventariante e os comentários de Maria Luiza e foi elaborado a partir das questões formuladas na última manifestação antes do sobrestamento e ainda não respondidas pela inventariante.
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